随着企业创建在家办公和混合工作模式，消费者可以重新构想和重新安排生活。突然之间，家变成了你生活、工作、娱乐和教育的地方。消费者可以灵活地搬到离家人更近的地方，搬到空间更大的地方，找到更符合他们需求和预算的房产。 强劲的需求加上低库存是创纪录的价格升值和巨额股权收益的秘诀。美国人口普查显示，从 2020 年第三季度到 2021 年第三季度，中位销售价格增长了 19.9%，现在为 404,700 美元。唯一可比的年份是 1973 年，当时房价在同一年同比上涨了 20.1%。你一年前发放的那笔贷款现在很可能拥有近 20% 的股权！ 创纪录的股权收益 11 月，联邦住房金融局 (FHFA) 公布了房利美和房地美2022 年常规贷款限额。
FHFA 使用住房价格指数(HPI) 来计算新限额。从 2020 哈萨克斯坦 WhatsApp 号码列表 年第三季度到 2021 年第三季度，该指数上涨了 18%。单户住宅的新符合限额也从 2021 年的 548,250 美元增加了 18% 至 647,200 美元，增加了近 100,000 美元。高成本地区从 2021 年的 822,375 美元增加到 970,800 美元。作为参考，2016 年的这些限额分别为 424,100 美元和 721,050 美元。 创纪录的股权收益 有了这些新的贷款限额，合格的借款人现在有了可负担的贷款选择，运营的贷款额度曾经只能通过巨额抵押贷款专业人士以更高的利率获得。
由于库存低仍然是一个问题，工资和就业增长强劲的地区可能会在 2022 年继续经历房价上涨。 因此，虽然购房贷款在 2022 年可能会放缓，但这项业务肯定没有消亡。 房屋净值的增加将为贷款人提供令人兴奋的机会。 2022 年 8 大抵押贷款领先策略 1. 贷款合并线索 消费者经常使用二次抵押贷款作为一种策略，以便在购买房屋时减少首付、再融资高利率债务或提取资金来支付房屋维修费用。二次抵押贷款的利率高于第一次抵押贷款。抵押贷款专业人士可以极大地帮助业主将二次抵押贷款再融资为一笔长期贷款，其利率低于他们现有抵押贷款的当前混合利率。