美国工业市场以积极态势结束今年
Posted: Sun Feb 09, 2025 6:50 am
一家领先的工业经纪公司表示，进入 2010 年的最后几周，供应链效率仍然是全国工业空间用户关注的重点。
美国高纬环球工业经纪公司执行副总裁Jim Dieter表示，以效率为中心的租户运动正在滋生谨慎乐观的情绪。
“随着租户活动开始回暖，尤其是在该国主要的联运市场，我们将对第四季度的业绩和进入 2011 年的积极前景持乐观态度，”他说。Dieter
表示，空置率似乎已经稳定下来，他认为未来没有任何因素会改变这一好消息。美国工业市场的整体空置率在第一季度末达到 10.8% 的峰值后，在 2010 年第三季度末仍为 10.6%，与年中持平。
事实上，Cushman & Wakefield 跟踪的 34 个工业市场中有一半的空 纳米比亚电子邮件清单 置率环比下降。其中，波士顿下降 1.4 个百分点，至 18.8%；俄勒冈州波特兰下降 1.3 个百分点，至 7.3%；加利福尼亚州康特拉科斯塔下降 0.7 个百分点，至 14.0%。
2010 年前 9 个月的租赁总额达到 1.898 亿平方英尺，比 2009 年同期的 1.695 亿平方英尺增长了 11.9%。20 个美国工业市场租赁量同比上涨。
“这些活动大部分围绕着公司提高供应链效率的动力，”Dieter 说道。
一个值得注意的趋势是，经纪公司正在转向公司租用更多但规模更小的配送大楼，这些大楼更靠近其消费者群体。这在大型零售店中尤其普遍。
“我们还看到越来越多的公司被吸引到主要的联运市场。这些多面的交通枢纽可以成为改善物流的关键部分，因为它们使租户能够使用多种方式（铁路、卡车、航空和水运）来运输货物，”迪特说。
因此，芝加哥、孟菲斯、达拉斯和宾夕法尼亚州哈里斯堡等一线联运市场，甚至密苏里州堪萨斯城等二线市场，在 2011 年及以后都可能实现健康增长，迪特补充道。
美国高纬环球工业经纪公司执行副总裁Jim Dieter表示，以效率为中心的租户运动正在滋生谨慎乐观的情绪。
“随着租户活动开始回暖，尤其是在该国主要的联运市场，我们将对第四季度的业绩和进入 2011 年的积极前景持乐观态度，”他说。Dieter
表示，空置率似乎已经稳定下来，他认为未来没有任何因素会改变这一好消息。美国工业市场的整体空置率在第一季度末达到 10.8% 的峰值后，在 2010 年第三季度末仍为 10.6%，与年中持平。
事实上，Cushman & Wakefield 跟踪的 34 个工业市场中有一半的空 纳米比亚电子邮件清单 置率环比下降。其中，波士顿下降 1.4 个百分点，至 18.8%；俄勒冈州波特兰下降 1.3 个百分点，至 7.3%；加利福尼亚州康特拉科斯塔下降 0.7 个百分点，至 14.0%。
2010 年前 9 个月的租赁总额达到 1.898 亿平方英尺，比 2009 年同期的 1.695 亿平方英尺增长了 11.9%。20 个美国工业市场租赁量同比上涨。
“这些活动大部分围绕着公司提高供应链效率的动力，”Dieter 说道。
一个值得注意的趋势是，经纪公司正在转向公司租用更多但规模更小的配送大楼，这些大楼更靠近其消费者群体。这在大型零售店中尤其普遍。
“我们还看到越来越多的公司被吸引到主要的联运市场。这些多面的交通枢纽可以成为改善物流的关键部分，因为它们使租户能够使用多种方式（铁路、卡车、航空和水运）来运输货物，”迪特说。
因此，芝加哥、孟菲斯、达拉斯和宾夕法尼亚州哈里斯堡等一线联运市场，甚至密苏里州堪萨斯城等二线市场，在 2011 年及以后都可能实现健康增长，迪特补充道。